39 High Street
Lampeter
Ceredigian
SA48 7BB
Pentrebach, Agos i Lanbed
Asking Price £695,000
6 Bedroom Land - Small Holding
- Tyddyn deniadol 27 erw
- Wedi'i leoli'n gyfleus ar gyrion Llanbedr Pont Steffan
- Ffermdy 4 ystafell wely
- Annedd gyfagos â 2 ystafell wely
- Wedi’i leoli yng nghanol dyffryn afon Teifi
Tyddyn deniadol 27 erw wedi'i leoli'n gyfleus ar gyrion Llanbedr Pont Steffan, gyda ffermdy 4 ystafell wely, annedd gyfagos â 2 ystafell wely a beudai cerrig traddodiadol hyfryd. Wedi’i leoli yng nghanol dyffryn afon Teifi, tua milltir o Lanbedr Pont Steffan.
LLEOLIAD
Un o brif atyniadau’r eiddo hwn yw ei leoliad cyfleus, gyda mynediad deniadol a phreifat oddi ar ffordd A475 Llanbedr Pont Steffan i Lanwnnen, ar hyd lôn daclus wedi’i tharmacio sy’n arwain at yr iard.
TY FFERM
Cafodd y ffermdy ei adeiladu yn wreiddiol, yn ôl pob sôn, yn 1911 o adeiladwaith traddodiadol, gyda ffenestri uPVC newydd wedi’u gosod yn eu lle a’r tô wedi’i adnewyddu rai blynyddoedd yn ôl. Mae’r ty angen ei wella, ac yn barod i brynwr roi ei stamp ei hun arno. Mae gan y ty wres canolog wedi’i bweru gan olew.
DRWS FFRYNT YN ARWAIN AT
CYNTEDD
Rheiddiadur, grisiau i’r llawr cyntaf, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau
CEGIN / YSTAFELL FWYTA
6.17m x 3.35m (20'3" x 11')Gydag ystod o gypyrddau sy'n cynnwys uned sinc draenio sengl, pwynt coginio trydan, stôf Parkray gyda boeler cefn ar gyfer cyflenwad dwr poeth domestig.
YSTAFELL HAUL
3.28m x 2.31m (10'9" x 7'7")Drws mynediad ochr
YSTAFELL FYW
4.27m x 3.25m (14' x 10'8")Drysau Ffrengig i’r blaen, rheiddiadur, tân nwy LPG (heb ei brofi), alcôf
YSTAFELL YMOLCHI
3.28m x 1.80m (10'9" x 5'11")Cawod, basn golchi dwylo, toiled, rheiddiadur, drws i’r cyntedd gefn.
LLAWR CYNTAF
Mynediad i'r llofft
YSTAFELL WELY FLAEN 1
3.30m x 3.18m (10'10" x 10'5")2 rheiddiadur
YSTAFELL WELY 2
2.13m x 1.85m (7' x 6'1")
YSTAFELL WELY 3
3.25m x 3.96m (10'8" x 13')Ffenestri agwedd ddwbl, rheiddiadur
YSTAFELL WELY I'R CEFN
3.66m x 2.87m (12' x 9'5")Rheiddiadur, cypyrddau gyda silindr copr
YSTAFELL YMOLCHI
3.00m x 2.13m (9'10" x 7')Bath, basn golchi dwylo, toiled, mynediad at gypyrddau sychu gyda rheiddiadur.
UNED FYW HUNANGYNHALIOL
Yng nghefn y ty, gyda mynediad naill ai gyda chysylltiad rhwng y llawr gwaelod a’r llawr cyntaf, neu gyda mynediad annibynnol mae uned byw hunangynhaliol sy'n manteisio o'r canlynol:-
YSTAFELL FYW
4.65m x 4.14m (15'3" x 13'7")Gyda lle tân modern, mynediad at gypyrddau storio dan y grisiau.
CEGIN
4.72m x 1.93m + recess 1.91m x 1.17m (15'6" x 6'4"Cypyrddau ac uned sinc draenio sengl
YSTAFELL UTILITY
3.81m x 2.01m (12'6" x 6'7")Drws i:-
CYNTEDD MEWNOL
Boeler gwres canolog wedi’i bweru gan olew
YSTAFELL YMOLCHI
3.28m x 1.91m (10'9" x 6'3")Rheiddiadur, cypyrddau sychu
LLAWR CYNTAF
YSTAFELL WELY 1
4.39m x 2.21m (14'5" x 7'3")Ffenestr Velux gyda drws i brif adran y ty
YSTAFELL WELY 2
4.42m max x 3.66m min x 2.29m (14'6" max x 12' minFfenest i'r ochr
ALLANOL
Cyrhaeddir yr eiddo drwy lôn breifat wedi’i tharmacio sy’n arwain at iard hyfryd
BEUDY
11.28m x 4.57m overall internally (37' x 15 overalWedi’i adeiladu o gerrig gyda tho llechi, wedi’i ail-doi
ADEILADAU YCHWANEGOL
5.97m x 5.13m (19'7" x 16'10")
AIL FEUDY
Gyda beudy cerrig 23'3" x 16'3" a leanto i'r cefn
Adeilad pellach cyfagos- 16' x 14'6"
Yn cynnwys y pwmp dwr gyda llofft arall
LEANTO PELLACH
5.26m x 5.72m (17'3" x 18'9")
BEUDY
12.19m x 6.40m (40' x 21')Gyda Leanto 20' x 40'.
Y DDAEAR
Mae’r tir wedi’i rannu’n gaeau o faint deniadol o gwmpas y prif ffermdy a thri cae mwy y tu cefn iddynt. Mae’r eiddo wedi’i ffensio’n eithaf da, gyda digon o dir o amgylch yr eiddo i sicrhau preifatrwydd.
GWASANAETHAU
Yn ôl y wybodaeth rydym wedi derbyn, mae'r eiddo wedi’i gysylltu â phrif gyflenwad trydan, dwr preifat o ffynnon, draenio preifat, a gwres canolog wedi’i bweru gan olew i’r prif dy preswyl.
GLYNHIR FARMHOUSE - TRETH CYNGOR - BAND F
Swm yn daladwy: £3317 http://www.mycounciltax.org.uk/
GLYNHIR COTTAGE - TRETH CYNGOR - BAND C
Swm yn daladwy: £2041 http://www.mycounciltax.org.uk/
CYFARWYDDIADAU
O Lanbedr Pont Steffan, cymerwch y ffordd A475 tuag at Lanwnnen, a bydd yr eiddo ar yr ochr chwith fel y nodir gan fwrdd gwerthu yr asiant.
Although these particulars are thought to be materially correct their accuracy cannot be guaranteed and they do not form part of any contract.
Property data and search facilities supplied by www.vebra.com